智利确诊升至5.3多万例!病毒传播高危区的行业 房租压力大的侨胞 可选择解除合约

智利确诊升至5.3多万例!病毒传播高危区的行业 房租压力大的侨胞 可选择解除合约

(智利北部的沙漠之手)

    【智利中文网】,5月18日到5月19日,智利新冠病毒当日确诊4038例,其中首都大区3588例,占据总感染病例的87%。当天全国治愈出院997例,新增死亡35例,其中首都大区死亡30例,安托法加斯塔1例,瓦尔帕莱索3例和蓬塔阿雷纳斯1例。截止519晚上21点,智利新冠病毒确诊病例53617例,治愈出院累计22504例,累计死亡544例。

智利确诊升至5.3多万例!病毒传播高危区的行业 房租压力大的侨胞 可选择解除合约

     协侨部:根据智利疫情的严峻形势,部分从事病毒传播高危区行业的(如游戏机厅),如与房东交涉疫情期间免租无果的,而支出压力过大的侨胞,可以选择“因不可抗拒的因素”的免责条款,先解除租房合约来避免或减少过大的经济损失。

    “因不可抗拒的因素”免责条款(西语里可以说是fuerza mayor)。主要包括以下几种情形:自然灾害、如台风、洪水、冰雹;政府行为,如征收、征用;社会异常事件,如罢工、骚乱。

    无论你原长期租房合同中,是否有约定不可抗力条款,都不会影响该法律规定的援用;不可抗力条款是法定免责条款,是每个国家具有强制性的条款,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外的条款。

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