直接影响租房价格的UF突破3万比索,智利为什么不取消?

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【智利中文网】,目前,直接影响智利地产市场的UF价值已打破了3万比索的大关,预计在未来还会再上涨。

为什么当初智利创造出UF这个衡量单位呢?因为在历史上的通货膨胀曾经达到了每年25%-30%,一旦达到这个水平的通货膨胀,就没有办法借贷长期的资金,如果一旦取消了UF那么贷款市场将会消失。

经济学家ErikHaindl解释了UF(UnidaddeFomento)这个根据消费者指数进行调整的浮动价值衡量单位对于智利的商业,会计以及银行交易的重要性,又为什么不可以取消这个衡量单位。

一些没有UF的国家,例如阿根廷和秘鲁,但市民需要进行借贷的时候,则需要以美金进行结算,这种方式是更加危险的,想象一下如果现在贷款都是以美金结算的,而不是UF,会是怎么样的。

UF的价值是随着通货膨胀进行调整的,因此消费贷款、房屋贷款、租金、学费、医疗套餐等都会出现上涨的趋势。

天主教大学经济学学者TomásRau表示,我们比索收入的购买力是比较小的,如果因为某种原因,我们的工资没有像UF一样和消费者指数一起进行调整,我们能买到的产品和服务是更少的。

UF的价值上涨最后会影响到房屋贷款、消费贷款、购车贷款等一类的东西。

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